老房翻新全流程指南

从砸墙到软装,一站式掌握家装翻新的每一个环节和时间规划

老房翻新:让旧居焕发新生

老房翻新是一项系统工程,需要合理规划各个环节,把握施工顺序和工期安排。本指南将为您详细介绍从前期准备到最终软装的全过程,帮助您高效、顺利地完成家装翻新。

装修流程定制

1

前期准备

2-4周

在正式开始施工前,需要进行充分的准备工作,包括设计方案确定、预算规划、材料选购等。

要点提示

  • 测量房屋尺寸,绘制原始结构图
  • 确定装修风格和功能需求
  • 制定详细预算
  • 选择装修公司或独立工人团队
  • 办理装修许可(如有需要)
2

拆除与新建墙体

5-10天

拆除是老房翻新的第一步实际施工,包括铲墙、拆墙、砸地、拆旧设施等。同时,根据新的户型设计进行墙体新建工作。

要点提示

  • 铲墙和砸地之前要确认铲几层,价格包含几层的价格
  • 确认承重墙位置,非承重墙才可拆除
  • 断水断电,确保施工安全
  • 保护楼梯、电梯等公共区域
  • 垃圾及时清运,避免堆积
  • 拆除时注意保护保留的结构和设施
  • 新建墙体使用轻体砖,减轻楼板负担
  • 新建墙体需确保垂直度和平整度
  • 预留好门窗洞口和管线穿墙位置
3

水电改造

7-14天

水电改造是隐蔽工程,需要在墙体和地面封闭前完成,包括水管、电线的更换和重新布局。

要点提示

  • 根据家具和电器布局规划插座位置
  • 更换老旧水管,避免日后漏水
  • 电路改造需考虑负荷平衡
  • 水电改造完成后进行测试
  • 拍照记录水电线路位置,方便日后维修
4

外门窗安装

1天

在水电改造完成后,进行外门窗的安装,为后续的室内装修工作创造封闭的施工环境。

要点提示

  • 选择节能环保的门窗材料
  • 确保门窗安装牢固、密封良好
  • 注意门窗开启方向的合理性
  • 安装后检查门窗的开关是否顺畅
  • 做好门窗周边的防水处理
5

瓦工阶段

10-15天

瓦工阶段包括贴砖等工作,是房屋基础结构的重建过程。

要点提示

  • 厨房卫生间防水工程必不可少
  • 防水层完成后需做48小时闭水试验
  • 地砖铺贴需考虑排水坡度
  • 墙砖铺贴需检查垂直度
  • 「墙压地」相对于「地压墙」更美观、协调
6

木工吊顶

3-5天

木工吊顶的制作和安装。

要点提示

  • 吊顶设计要考虑层高影响
  • 预留空调、排风等设备位置
7

油漆工程与厨卫吊顶

10-15天

油漆工程包括刷底漆和面漆等。同时进行厨房和卫生间的吊顶安装。

要点提示

  • 选择环保低VOC油漆
  • 墙面需充分干燥后才能上漆
  • 每道工序间需留足干燥时间
  • 施工期间保持通风
  • 做好成品保护,避免污染
8

安装阶段

5-10天

安装阶段包括内门、地板、卫浴设备、厨房设备、灯具等的安装。

要点提示

  • 地板安装前需检查地面平整度
  • 内门安装需确保开关顺畅
  • 卫浴设备安装后检查是否漏水
  • 灯具安装需确认电路正常
  • 各类设备安装后进行功能测试
9

清洁验收

2-3天

装修完成后的全面清洁和验收,确保所有工程符合要求。

要点提示

  • 彻底清洁所有表面和角落
  • 检查各项工程是否有遗漏或瑕疵
  • 测试所有电器和设备功能
  • 确认水电气是否正常运行
  • 完成验收单签字确认
10

补漆工作

1天

在清洁验收后,对发现的漆面划痕、碰伤、漆面不均等问题进行修复和补漆处理。

要点提示

  • 使用与原漆面相同的漆料进行补漆
  • 补漆后确保足够的干燥时间
  • 补漆完成后再次进行局部清洁
11

软装配饰

1-4周

软装是为居室增添个性和温度的阶段,包括家具、窗帘、灯饰、装饰画等的选购和布置。

要点提示

  • 根据整体风格选择协调的软装元素
  • 家具尺寸需与空间匹配
  • 窗帘安装考虑遮光和隐私需求
  • 合理搭配色彩和材质
  • 适当留白,避免过度装饰

总工期预估

一般情况下,老房全面翻新的总工期约为2-3个月。具体时间取决于房屋面积、改造程度、施工队伍规模等因素。建议在计划时预留一定的缓冲时间,以应对可能的延误。

合理的时间规划和施工顺序安排,不仅能提高装修效率,还能确保各个环节的施工质量,最终打造出理想的居住空间。