合同增漏项：装修预算超支的重要原因
装修合同签订不够详细，是导致后期增项、漏项的主要原因。本指南整理了装修过程中最常见的增项和漏项内容，帮助业主在签订合同前充分了解，避免被动支付额外费用。
重要提示：
签订合同前，请详细阅读合同条款，明确包含和不包含的项目，特别是常见的增项和漏项，避免日后产生纠纷。
一、拆改阶段增漏项
墙面铲除层数未明确
合同中应明确包含铲除几层墙皮，超出约定层数应如何计费。老房墙面可能有多层涂料，未明确易产生纠纷。
垃圾清运费
明确垃圾清运是否包含在报价中，以及清运的频率和范围。
保护费
楼梯、电梯等的保护措施费用是否包含。
新建墙体材质和厚度
明确新建墙体使用的材料，以及是否包含加固措施。
二、水电阶段增漏项
水电材料品牌及规格
合同应明确水管、电线的品牌、型号、规格，避免施工方使用劣质材料。建议指定知名品牌产品。
开关插座数量
明确包含的开关插座数量和位置，超出数量的计费标准。
强弱电布线
明确网线等弱电线路是否包含在报价中，以及具体线路走向和插座数量。
水电改造隐蔽工程验收
合同中应包含水电改造完成后的测试和验收标准，以及发现问题的责任承担方式。
三、瓦工阶段增漏项
瓷砖铺贴方式
明确墙地砖铺贴方式，不同铺贴方式的人工费差异很大。
瓷砖规格和辅料
不同规格的瓷砖铺贴费用不同，特别是大规格瓷砖。另外，瓷砖胶、美缝等材料是否包含在内。
防水工程范围
明确防水施工的范围（卫生间地面、墙面高度、厨房等），以及防水材料品牌和做几遍防水。
四、木工阶段增漏项
板材品牌和等级
明确使用的板材品牌、环保标准，以及不同部位使用的板材类型。
柜体内部结构
明确柜体内部的隔板、抽屉数量，以及五金配件的品牌和规格。
吊顶面积和造型
明确吊顶的具体面积、结构和造型复杂度，复杂造型会产生额外费用。
五、油漆阶段增漏项
油漆品牌和遍数
明确使用的油漆品牌、环保等级，以及涂刷遍数和工艺要求。
特殊墙面处理
如果有艺术漆、墙纸、硅藻泥等特殊墙面，要明确施工工艺和价格。
六、其他常见增漏项
设计费用
明确设计费是否包含在总价中，以及设计变更的收费标准。
管理费
部分装修公司会收取项目管理费，应在合同中明确是否包含此费用。
主材以及家电安装
业主自购的主材（如洁具、灯具、门窗等）的安装费用是否包含在报价中。
售后服务条款
明确工程保修期限和范围，以及出现问题的处理方式和时效。